Юридическое сопровождение купли-продажи недвижимости

Посмотрите выпуск о проверке "юридической чистоты" квартиры при покупке на нашем You-Tube канале "Юрсоветник":

Приступая к покупке квартиры, необходимо убедиться в юридической чистоте сделки, отсутствии зарегистрированных или скрытых обременений, безопасности расчета с продавцом. Без помощи юриста сделать это крайне сложно, что чревато риском потери денег или мошенничества со стороны продавца. Наша компания предлагает юридическое сопровождение покупки недвижимости в Истре и Московской области. Это обеспечивает клиенту соблюдение всех требований закона, повышенную защиту от мошеннических и недобросовестных действий.

Зачем нужно сопровождение сделки

Купля-продажа квартиры или иной недвижимости включает в себя предварительную проверку документов, оформление договора и регистрацию прав в Росреестре. Уже на стадии выбора варианта покупки и согласования условий сделки, нужно выполнить следующие действия:

• проверить полномочия продавца на распоряжение недвижимостью, в том числе условия доверенности;
• убедиться в отсутствии зарегистрированных обременений – например, залога в пользу банка или судебного ареста;
• проверить наличие скрытых обременений – к ним может относиться наличие постоянного права пользования жильем у отдельных лиц;
• досконально изучить правоустанавливающие документы на объект, сверить их со сведениями ЕГРН.

Даже наличие опыта в совершении указанных сделок не гарантирует, что будут соблюдены все моменты при проверке или составлении договора. Услуги по сопровождению покупки недвижимости в Истре и Московской области позволят устранить любые риски, от стадии выбора объекта до регистрации права собственности в Росреестре.

При оформлении договора нужно выбрать безопасный вариант передачи денег продавцу. Стороны могут использовать передачу наличных денег по расписке, безналичный перевод на счет, размещение средств в банковской ячейке. С помощью юриста можно предусмотреть любой способ расчетов, в том числе распоряжение средствами маткапитала или банковского кредита.

При составлении договора юрист учтет требования закона для совершения сделок купли-продажи. В тексте документа будут тщательно прописаны правила передачи жилья и выписки граждан, сроки и порядок расчетов, ответственность за нарушения условия договора. Оптимальным вариантом будет поручение юристу всех действий, связанных как с оформлением предварительного договора (внесение аванса), так и с оформлением договора купли-продажи и регистрации прав. В результате, после тщательной проверки объекта недвижимости клиент получит выписку ЕГРН о своих правах в максимально сжатые сроки.

Цены на юридические услуги

Что входит в услуги юриста

Даже обычная консультация у юриста разъяснит любые спорные вопросы, связанные с приобретением недвижимости. После изучения документов, клиенту будут предложены рекомендации по заключению договора или отказу от сделки с неблагонадежным контрагентом. Услуги по сопровождению купли-продажи недвижимости в Истре и Московской области будут включать в себя:

• консультирование клиента, помощь в согласовании условий как предварительного (авансового) так и основного договора купли-продажи объекта, урегулирование разногласий между сторонами;
• экспертиза правоустанавливающих документов, проверка юридической чистоты сделки и благонадежности продавца;
• оформление договора и передаточного акта, а также иных документов, необходимых для успешного завершения сделки (расписки, дополнительные соглашения и т.д.);
• представительство интересов клиента на всех этапах сделки, в том числе при регистрации прав в Росреестре;
• помощь с принудительной выпиской граждан, утративших право пользования жильем.

С помощью юриста значительно снижается риск возникновения спора о нарушениях договора. Однако если такое нарушение произошло, юрист отстоит интересы клиента в суде, добьется надлежащего исполнения договора или его расторжения, взыщет задолженность и штрафные санкции.

Чтобы воспользоваться помощью юриста, обратитесь на консультацию. Для этого нужно позвонить по телефонам, указанным на сайте, либо заполнить форму обратной связи.