Юрист по оформлению недвижимости

Оформить права на недвижимость можно путем совершения гражданских сделок и регистрации в Росреестре, при вводе в эксплуатацию нового объекта или получения квартиру по договору долевого участия. В каждом из перечисленных случаев нужно соблюсти множество требований и формальностей, указанных в законе. Юрист по оформлению недвижимости в Истре возьмет на себя подготовку всех документов и представительство интересов при совершении сделки.

Как происходит оформление недвижимости

Основания для регистрации прав на объекты недвижимого имущества перечислены в ГК РФ, Федеральном законе № 218-ФЗ, иных нормативных актах. К ним относится:

• совершение возмездных и безвозмездных гражданских сделок – купля-продажа, дарение, мена;
• приватизация жилья или нежилых объектов;
• ввод в эксплуатацию вновь возведенных объектов – частных или многоквартирных домов, зданий и сооружений;
• получение недвижимости по наследству;
• передача готовой квартиры по договору долевого участия;
• признание права собственности по суду.

В каждом из перечисленных случаев предстоит учитывать специальные правила оформления документов. Юридическое сопровождение позволит избежать ошибок при заполнении бланков и форм, отказа регистрационных органов, споров между контрагентами.

Для совершения сделки нужно оформить договор. В его условиях будут указаны характеристики объекта, а также условия возникновения прав – приобретение с оплатой стоимости, принятие недвижимости в дар, обмен на равнозначный объект или с доплатой. После подписания договора, его нужно представить в Росреестр или МФЦ. Сделать это можно лично, либо через представителя по доверенности.

Для вновь возведенных объектов необходимо не только зарегистрировать право, но и поставить его на кадастровый учет. Для этого нужно получить технический план через кадастрового инженера. Нужно учитывать, что с 2018 года запрещено совершение любых гражданско-правовых сделок с недвижимостью, не поставленной на учет в ЕГРН.

В судебном порядке право собственности может подтверждаться при отсутствии или утрате правоустанавливающих документов, при урегулировании спорных вопросов с застройщиком, при доказывании прав на наследство. Судебный акт также нужно представить в Росреестр для регистрации.

Цены на юридические услуги

Что входит в услуги юриста

Юридическая помощь может носить разовый или комплексный характер. На устной или письменной консультации можно получить разъяснение правовых норм, согласовать оптимальные условий сделки и выбрать безопасный вариант взаиморасчетов. Помимо консультации, юрист окажет услуги по следующим направлениям:

• составление договора и передаточного акта, а также иных необходимых бланков и форм;
• подготовка комплекта документов для совершения сделки и обращения на регистрацию;
• сопровождение интересов на обязательных этапах сделки – например, при уведомлении участников долевой собственности или получении согласия от органа опеки;
• представительство интересов клиента в Росреестре и МФЦ, при урегулировании споров в судебном порядке.

Если оформление недвижимости поручено юристу по доверенности, все действия будут выполнены без участия клиента. После регистрации юрист получит выписку ЕГРН, оригинал договора и иные бланки, после чего передаст доверителю. При возникновении спора, адвокат подготовит заявление в суд и выступит вашим представителем в процессе.

Уточнить все условия сотрудничества с адвокатом и согласовать расценки на услуги можно на консультации. Для этого позвоните по телефонам, указанным на сайте, либо оставьте свои вопросы в форме обратной связи.