Юридическое сопровождение покупки квартиры

При совершении сделок с недвижимостью покупатель и продавец несут риски потери денежных средств и имущества. Устранить такие последствия поможет юридическое сопровождение купли-продажи квартиры, которое предлагает наша компания. Мы обеспечим проверку чистоты сделки и благонадежности контрагента, выберем безопасный вариант расчета, предусмотрим иные риски.

Услуга по сопровождению покупки квартиры необходима на всех стадиях – при выборе объекта недвижимости, согласовании условий сделки и договора, регистрации в Росреестре, передаче денежных средств. Еще до оформления договора юрист проверит безопасность предстоящей купли-продажи:

• проведет экспертизу правоустанавливающих документов;
• проверит полномочия продавца или его представителя на распоряжение недвижимостью;
• сделает запрос в ЕГРН для установления запретов и обременений на продажу;
• проверит благонадежность продавца по картотеке судебных дел и базе данных ФССП.

Указанная проверка гарантирует, что у сторон не возникнут проблемы при оформлении права собственности в Росреестре и расчете по договору.

На стадии согласования условий сделки, услуги юриста при покупке квартиры будут направлены на урегулирование разногласий, выбор безопасного варианта расчета, решение проблем с выпиской граждан и получением разрешения отдела опеки. При подписании договора будут учтены следующие нюансы:

• согласование продажи долевой собственности со всеми правообладателями и удостоверение договора через нотариальную контору;
• получение согласия органа опеки, если продавцом по сделке выступает несовершеннолетний гражданин;
• использование различных вариантов оплаты, в том числе за счет ипотечных средств, материнского капитала, сертификата военнослужащих;
• выбор взаимовыгодного способа расчетов – наличными средствами с составлением расписки, безналичный перевод, депозит через банковскую ячейку и т.д.

Только при соблюдении указанных правил покупатель будет уверен в законности сделки и отсутствии проблем при ее регистрации.

Цены на юридические услуги

Юридическое сопровождение купли-продажи квартиры в Истре предусматривает сбор, проверку и оформление необходимых документов:

• договор и передаточный акт;
• кредитные договоры;
• справки о составе семьи и об отсутствии задолженности;
• согласие отдела опеки;
• уведомление владельцев долевой собственности;
• правоустанавливающие документы на недвижимость – выписки ЕГРН, приватизационные договоры, свидетельство о наследстве и т.д.

Помощь юриста при покупке квартиры может включать представительство интересов по доверенности. В тексте документа нужно указать полномочия представителя, а обязательным требованием закона является удостоверение доверенности через нотариуса.

На стадии регистрации договора услуги юриста при сделке с квартирой в Истре будут включать подачу документов в Росреестр или МФЦ, разрешение спорных вопросов по несогласованной перепланировке, получение готовых документов – выписки ЕГРН и зарегистрированного договора. В состав дополнительных услуг будет входить принудительная выписка бывших собственников, урегулирование споров по оплате коммунальных услуг и расходов на регистрацию.