Юрист по коммерческой недвижимости

Сопровождение коммерческих сделок с недвижимостью

Коммерческая недвижимость используется для развития собственного производства или для сдачи объектов в аренду. Любые виды сделок оформляются в форме договора, переход права по которому подлежит регистрации через Росреестр. Сопровождение сделок с коммерческой недвижимостью лучше поручить юристу. Услуги специалиста помогут устранить инвестиционные риски, нарушения интересов сторон.

Когда нужна помощь юриста

Без знания правовых норм невозможно правильно оформить договор и иные документы для купли-продажи, аренды. На стадии предварительных переговоров стороны должны предусмотреть все условия предстоящей сделки. Защита интересов юридических лиц будет осуществляться по следующим направлениям:

• консультации в устной и письменной форме – разъяснение правовых актов и условий соглашения, выбор оптимального варианта договорных отношений;
• проверка юридической чистоты объекта и благонадежности контрагента, выбор безопасного варианта расчета между сторонами;
• помощь в урегулировании разногласий при составлении договора, сопровождение переговоров;
• сопровождение коммерческих сделок при исполнении договора управления недвижимостью;
• представительство интересов в службе Росреестра на регистрационной стадии;
• досудебные и судебные процедуры урегулирования споров между контрагентами.

Юрист по коммерческой недвижимости выступит представителем собственника, покупателя или арендатора. Все действия будут выполнены на основании доверенности, либо при участии клиента.

Отдельным направлением правовой поддержки является управление объектами (торговые центры, офисные площади, складские помещения и т.д.). Юрист по коммерческой недвижимости в Истре поможет выбрать управляющую компанию, оформить соглашения с арендаторами, согласовать ввод в эксплуатацию нового объекта и зарегистрировать право собственности.

Какие услуги будут оказаны клиенту

Первоначальная консультация у специалиста позволит определить объем работы и согласовать расценки на услуги. Оптимальным вариантом является комплексное обслуживание предприятий – от приобретения объекта до защиты интересов при исполнении договорных отношений. Юридическое сопровождение сделок с коммерческой недвижимостью включает следующий перечень услуг:

• устные и письменные консультации, в том числе дистанционными способами (телефон, Интернет и т.д.);
• составление юридически значимых документов – договоры, передаточные акты, претензии, исковые заявления;
• сопровождение процедуры ввода объекта в эксплуатацию, приобретения и продажи недвижимости, регистрации в Росреестре;
• оказание услуг при управлении зданиями и помещениями, сдачей площадей в аренду;
• защита интересов при возникновении споров – претензионно-исковая работа, взыскание задолженности и штрафных санкций, досрочное расторжение договоров.

Для устранения финансовых рисков юрист проверит все условия договора или инвестиционного проекта, подготовит рекомендации по проектной документации. Сопровождение сделок с коммерческой недвижимостью в Истре позволит избежать проблем с арендаторами, государственными и муниципальными ведомствами, надзорными органами (МЧС, Роспотребнадзор и т.д.).